技師學(xué)院消防維保內(nèi)容如下：

1 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

1.1 每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能

（1）檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理；

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。

1.2 每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能

（1）采用加煙（或加溫）的方法分期分批（10％）試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換；

（2）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常；

（3）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；

（4）檢查手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常；

（5）直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)；

（6）巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。

1.3 每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能

（1）采用加煙（或加溫）的方法對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍；

（2）主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常；

（3）檢查手動(dòng)/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常；

（4）檢查所有接線端子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象；

（5）探測(cè)器每隔2年全部清洗一遍。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的探測(cè)器一律報(bào)廢，更換新的探測(cè)器。

2 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù)

2.1 每月檢查項(xiàng)目

（1）檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變；

（2）外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)；

（3）檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；

（4）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；

（5）消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。

2.2 每季檢查項(xiàng)目

（1）檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；

（2）檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；

（3）消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。

2.3 每年檢查項(xiàng)目

（1）檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好；

（2）檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕；

（3）檢查軸承潤滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常；

（4）檢查繼電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。

3 自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng)

3.1 每月檢查項(xiàng)目

（1）消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理；

（2）消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次；

（3）電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換；

（4）每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換；

（5）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；

（6）每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。

3.2 每季檢查項(xiàng)目

（1）每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力；

（2）室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。

3.3 每年檢查項(xiàng)目

（1）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定；

（2）每兩年應(yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。

3.4 噴頭的檢查與維護(hù)方法

（1）外觀檢查檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換；

（2）抽樣檢查使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換；

（3）維護(hù)對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。

3.5 管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法

（1）外觀檢查，檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理；

（2）清除堵塞自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗；

（3）防漏措施平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時(shí)必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔3～5年應(yīng)重新涂刷一次。

3.6 報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法

（1）開閥試驗(yàn)，對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗(yàn)可通過末端試驗(yàn)裝置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件；

（2）對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。

3.7 水源及水泵的檢查與維護(hù)

     檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。

      檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。

      檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動(dòng)力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機(jī)的儲(chǔ)油量是否充足。

      檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。

3.8 系統(tǒng)功能檢查與維護(hù)

      應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，通過末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。

3.9 使用環(huán)境檢查與維護(hù)

      使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖?，往往?huì)成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。

4 防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理

4.1 外觀檢查

（1）吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；

（2）用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙（感溫）探測(cè)器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明；

（3）風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸；

（4）送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)

①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷；

②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；

③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象；

④電源的供電是否正常（檢查電壓表或電源指示燈）。

（5）排煙口

①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)；

②雨淋部分有無銹蝕、損傷；

③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。

4.2 性能檢查

（1）吸煙口

①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開（與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作）；

②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附；

③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開；

④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求；

⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。

（2）風(fēng)管

①風(fēng)管底部有無異物；

②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)；

③連接部位是否漏煙。

（3）啟動(dòng)裝置

①打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況；

②開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接線端子是否松動(dòng)、脫落；

③保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件；

④繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動(dòng)作是否正常；

⑤導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。

（4）自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。

（5）手動(dòng)啟動(dòng)裝置

①與送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常；

②手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。

（6）送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)

①檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；

②啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等）；

③檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；

④檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)（用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度）；

⑤啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。

4.3 綜合檢查

      操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)（或正壓送風(fēng)）的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)：

（1）手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)；

（2）運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

（3）運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)；

（4）葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。

5 防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng)

5.1 每月檢查、測(cè)試內(nèi)容

（1）檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；

（2）檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；

（3）檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。

5.2 每季檢查、測(cè)試內(nèi)容

（1）加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；

（2）檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；

（3）檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；

（4）檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。

5.3 每年檢查、測(cè)試內(nèi)容

（1）加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常；

（2）檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；

（3）檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；

（4）檢查、測(cè)試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象；

（5）檢查控制箱顯示是否正常。

6 火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)

6.1 每月檢查、測(cè)試內(nèi)容

      每月定期檢查燈具運(yùn)行狀態(tài)，并經(jīng)常注意工作指示燈是否工作在正常狀態(tài)。

6.2 每季檢查、測(cè)試內(nèi)容

      正常使用中，每六個(gè)月對(duì)燈具進(jìn)行一次充電操作，以免電池出現(xiàn)早期失效。

6.3 每年檢查、測(cè)試內(nèi)容

      對(duì)燈具外觀進(jìn)行檢查，破損的進(jìn)行修復(fù)或更換，切斷正常供電，用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間。

7 消防電話系統(tǒng)

（1）檢查電源切換和充電功能。

（2）查看現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)是否正確。

（3）測(cè)試分機(jī)通話質(zhì)量。

（4）檢查應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。

8 消防雨淋系統(tǒng)

      確認(rèn)前/后隔絕門、報(bào)警實(shí)驗(yàn)門、手動(dòng)導(dǎo)控門、電磁導(dǎo)控門、排水門、檢漏門、加載門、儀表一次門是否符合運(yùn)行方式的要求。

9 滅火器

9.1 滅火器壓力表的外表面不得有變形、損傷等缺陷，否則應(yīng)更換壓力表；

9.2 壓力表的指針是否指在綠區(qū)（綠區(qū)為設(shè)計(jì)工作壓力值），否則應(yīng)充裝驅(qū)動(dòng)氣體；

9.3 滅火器噴嘴是否有變形、開裂、損傷等缺陷，否則應(yīng)予以更換；

9.4 滅火器的壓把、閥體等金屬件不得有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷，否則必須更換；

9.5 筒體嚴(yán)重變形的、筒體嚴(yán)重銹蝕（漆皮大面積脫落，銹蝕面積大于、等于筒體總面積的三分之一者）或連接部位、筒底嚴(yán)重銹蝕必須報(bào)廢；

9.6 滅火器的橡膠、塑料件不得變形、變色、老化或斷裂，否則必須更換。

10 每月、季、年維修保養(yǎng)計(jì)劃

10.1 每月維修保養(yǎng)計(jì)劃：按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、檢測(cè)、測(cè)試、試驗(yàn)。并每月提交維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。

10.2 季度維修保養(yǎng)計(jì)劃：將該月的維修保養(yǎng)項(xiàng)目與季度維修保養(yǎng)內(nèi)容合在一起，按每月、季的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、檢測(cè)、測(cè)試、試驗(yàn)。并每月提交維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。

10.3 年度維修保養(yǎng)計(jì)劃：按年度的維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，全面對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告。

每個(gè)技師學(xué)院消防維保情況不一樣，以上消防維保服務(wù)項(xiàng)目僅供參考，如貴單位需要消防維保，可直接電話咨詢我司工作人員。